Be Home. Feel Home. Like Home.
Bei uns ist der Weg zur Vermietung Ihrer Immobilie einfach und effektiv. Von der Bewertung über die Präsentation bis zum Abschluss begleiten wir Sie professionell und engagiert. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vermietung erfolgreich gestalten.
Durchführung einer umfassenden Marktanalyse zur Ermittlung des optimalen Mietpreises für Ihre Immobilie.
Erstellung ansprechender Exposés, hochwertige Fotos und zielgerichtete Werbemaßnahmen zur Präsentation Ihrer Immobilie.
Sorgfältige Überprüfung und Auswahl potenzieller Mieter, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in gute Hände kommt.
Begleitung bei der Vertragsunterzeichnung und reibungslose Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter.
Über unsere branchenübergreifenden Kontakte verfügen wir über ein hervorragenden Partnernetzwerk in Ihrer Region
Beste Voraussetzungen
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt. Neben dem Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir als Immobilienmakler auch Eigentümer, die ihre Objekte langfristig vermieten möchten. Wir übernehmen die Anmietung Ihrer Immobilie und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft – von der Vermarktung über die Verwaltung bis hin zur Betreuung der Mieter. Branchenkenntnisse und eines etablierten Netzwerks positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt. Von unserer ausgeprägten Ortskenntnis und langjährigen Erfahrung profitieren Eigentümer gleichermaßen. Wir legen besonderen Wert auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Bei Like Home Immobilien haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner, der sich während des gesamten Verkaufsprozesses engagiert für Ihre Wünsche einsetzt. Durch moderne Marketingkonzepte und eine erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie gewährleisten wir eine zügige Vermarktung.
Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema Verkauf von Immobilien.
Seit dem 23.10.2020 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass in ganz Deutschland sowohl der Käufer als auch der Verkäufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen jeweils die Hälfte der Maklerprovision tragen. Die Maklerprovision wird üblicherweise erst fällig, wenn der Kauf der Immobilie bestätigt ist, d.h. nach Unterzeichnung aller Dokumente und dem Abschluss des Notartermins.
Grundrisse, Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungs-Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Mietverträge, Zusammenstellen der Beleihungs-Unterlagen, Energieausweis (Bei Alleinauftrag sind alle Leistungen kostenfrei!)
Objektfotos, Recherche, Texte, Exposé, interaktives Exposé, Objekt-Flyer, Verkaufsschilder, Nachbarschaftsmailing, Präsentation auf unserer Homepage und Internetplattformen wie ImmobilienScout24
Organisation von Reparaturen und Schönheitsarbeiten, Interessenten-Vorauswahl, Termin-Koordination mit allen Beteiligten (auf Wunsch sind Sie auch dabei), offene Besichtigungen, Bieterverfahren, Tätigkeitsnachweis und regelmäßige Feedbacks
Bonitätsprüfung, Verhandlungen und Preisargumentation, Finanzierungsservice, Grundschuldbestellung, Vertragsservice, Notarservice
Schlüsselübergabe, evtl. Umzugs- und Umbauservice/-angebot
Checkliste „Unterlagen für Verkäufer einer Immobilie“
•Personalausweis
•Letzter Grundsteuerbescheid
•Gebäudeversicherungspolice
•Mietverträge und ausgewiesene Mieteinnahmen
•Erbbaurechtsvertrag (wenn zutreffend)
•Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
•Grundrissplan
•Energieausweis
•Grundbuchauszug Abteilung 2 & 3 (nicht älter als 3 Monate)
•Liegenschaftskartenauszug
Nur bei Eigentumswohnungen:
•Die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlung
•Teilungserklärung
•Aktueller Wirtschaftsplan
Das Bieterverfahren und die klassische Vermarktung sind zwei gängige Methoden, um Immobilien zu verkaufen. Beim Bieterverfahren geben potenzielle Käufer verdeckte Angebote ab, die dann zu einem bestimmten Zeitpunkt geöffnet und verglichen werden. Dies ermöglicht eine transparente und wettbewerbsorientierte Preisfindung. Im Gegensatz dazu erfolgt bei der klassischen Vermarktung der Verkauf durch einen festgesetzten Preis, der oft durch Verhandlungen zwischen Verkäufer und potenziellen Käufern erreicht wird. Beide Methoden haben Vor- und Nachteile, abhängig von der Art der Immobilie und den individuellen Präferenzen des Verkäufers. Während das Bieterverfahren oft eine höhere Preisfindung ermöglicht, bietet die klassische Vermarktung eine direktere Kontrolle über den Verkaufsprozess. Die Wahl zwischen diesen Methoden hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Marktbedingungen, die Art der Immobilie und die persönlichen Vorlieben des Verkäufers.
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