Beste Voraussetzungen
Wir garantieren einen hervorragenden Service, der keine Wünsche offenlässt. Als Immobilienmakler unterstützen wir Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, mit maßgeschneiderten Serviceleistungen, auf die sie sich jederzeit verlassen können: Dank unserer umfassenden Branchenkenntnisse und eines etablierten Netzwerks positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt. Von unserer ausgeprägten Ortskenntnis und langjährigen Erfahrung profitieren Eigentümer gleichermaßen. Wir legen besonderen Wert auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Bei Like Home Immobilien haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner, der sich während des gesamten Verkaufsprozesses engagiert für Ihre Wünsche einsetzt. Durch moderne Marketingkonzepte und eine erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie gewährleisten wir eine zügige Vermarktung.
Vertrauen Sie auf Like Home Immobilien – wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird. Mit uns können Sie sich auf einen engagierten, transparenten und professionellen Service verlassen, der Ihren Verkauf zum Erfolg führt.
Mit einem qualifizierten Maklervertrag verpflichten wir uns, Ihre Immobilie mit maximalem Einsatz zu vermarkten. Da wir sicher sind, dass unsere Bemühungen honoriert werden, investieren wir in hochwertige Marketingstrategien, professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und gezielte Online-Kampagnen – all das, um den besten Preis zu erzielen.
Da wir bei einem Alleinauftrag die volle Verantwortung tragen, können wir den Verkaufsprozess von Anfang an effektiv und zielgerichtet gestalten. Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Netzwerk ermöglichen es uns, potenzielle Käufer direkt anzusprechen und den Verkauf zeitnah abzuwickeln, wobei wir auf individuelle Marktstrategien setzen.
Bei Like Home Immobilien legen wir großen Wert auf persönliche und individuelle Betreuung. Mit einem qualifizierten Maklervertrag garantieren wir Ihnen, dass Sie während des gesamten Prozesses einen festen Ansprechpartner haben, der Ihre Interessen vertritt und Sie regelmäßig über alle Fortschritte informiert, während wir auf Ihre Wünsche eingehen.
Oft entstehen Probleme, wenn mehrere Makler gleichzeitig an der Vermarktung einer Immobilie arbeiten. Unterschiedliche Preisgestaltungen und Informationen können Interessenten verunsichern. Mit einem Alleinauftrag bei uns verhindern Sie dieses Chaos – wir sorgen für klare, einheitliche Kommunikation und Transparenz.
Über unsere branchenübergreifenden Kontakte verfügen wir über ein hervorragenden Partnernetzwerk in Ihrer Region
Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema Verkauf von Immobilien.
Seit dem 23.10.2020 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass in ganz Deutschland sowohl der Käufer als auch der Verkäufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen jeweils die Hälfte der Maklerprovision tragen. Die Maklerprovision wird üblicherweise erst fällig, wenn der Kauf der Immobilie bestätigt ist, d.h. nach Unterzeichnung aller Dokumente und dem Abschluss des Notartermins.
Grundrisse, Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungs-Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Mietverträge, Zusammenstellen der Beleihungs-Unterlagen, Energieausweis (Bei Alleinauftrag sind alle Leistungen kostenfrei!)
Objektfotos, Recherche, Texte, Exposé, interaktives Exposé, Objekt-Flyer, Verkaufsschilder, Nachbarschaftsmailing, Präsentation auf unserer Homepage und Internetplattformen wie ImmobilienScout24
Organisation von Reparaturen und Schönheitsarbeiten, Interessenten-Vorauswahl, Termin-Koordination mit allen Beteiligten (auf Wunsch sind Sie auch dabei), offene Besichtigungen, Bieterverfahren, Tätigkeitsnachweis und regelmäßige Feedbacks
Bonitätsprüfung, Verhandlungen und Preisargumentation, Finanzierungsservice, Grundschuldbestellung, Vertragsservice, Notarservice
Schlüsselübergabe, evtl. Umzugs- und Umbauservice/-angebot
Checkliste „Unterlagen für Verkäufer einer Immobilie“
•Personalausweis
•Letzter Grundsteuerbescheid
•Gebäudeversicherungspolice
•Mietverträge und ausgewiesene Mieteinnahmen
•Erbbaurechtsvertrag (wenn zutreffend)
•Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
•Grundrissplan
•Energieausweis
•Grundbuchauszug Abteilung 2 & 3 (nicht älter als 3 Monate)
•Liegenschaftskartenauszug
Nur bei Eigentumswohnungen:
•Die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlung
•Teilungserklärung
•Aktueller Wirtschaftsplan
Das Bieterverfahren und die klassische Vermarktung sind zwei gängige Methoden, um Immobilien zu verkaufen. Beim Bieterverfahren geben potenzielle Käufer verdeckte Angebote ab, die dann zu einem bestimmten Zeitpunkt geöffnet und verglichen werden. Dies ermöglicht eine transparente und wettbewerbsorientierte Preisfindung. Im Gegensatz dazu erfolgt bei der klassischen Vermarktung der Verkauf durch einen festgesetzten Preis, der oft durch Verhandlungen zwischen Verkäufer und potenziellen Käufern erreicht wird. Beide Methoden haben Vor- und Nachteile, abhängig von der Art der Immobilie und den individuellen Präferenzen des Verkäufers. Während das Bieterverfahren oft eine höhere Preisfindung ermöglicht, bietet die klassische Vermarktung eine direktere Kontrolle über den Verkaufsprozess. Die Wahl zwischen diesen Methoden hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Marktbedingungen, die Art der Immobilie und die persönlichen Vorlieben des Verkäufers.
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