Wir garantieren einen hervorragenden Service, der keine Wünsche offenlässt.
Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen, mit maßgeschneiderten Serviceleistungen, auf die sie sich jederzeit verlassen können: Dank unserer umfassenden Branchenkenntnisse und eines etablierten Netzwerks positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt.
Von unserer ausgeprägten Ortskenntnis und langjährigen Erfahrung profitieren Sie gleichermaßen.
Bei Like Home Immobilien haben Sie immer einen direkten und zuverlässigen Ansprechpartner,
der sich während des gesamten Verkaufsprozesses engagiert für Ihre Wünsche einsetzt.
Durch individuelle Marketingkonzepte und eine erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie
gewährleisten wir eine zügige und zuverlässige Vermarktung.
Bei uns ist der Weg zum Verkauf Ihrer Immobilie einfach und effektiv. Von der Bewertung über die Präsentation bis zum Abschluss begleiten wir Sie professionell und engagiert. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Verkauf erfolgreich gestalten.
Im ersten Schritt vereinbaren wir einen Termin, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und den Verkaufsprozess zu planen.
Im zweiten Schritt nehmen wir uns Zeit, um uns gegenseitig kennenzulernen und Ihre Immobilie genauer zu besichtigen.
Im dritten Schritt können Sie entscheiden, ob Sie uns die Vermittlung Ihrer Immobilie anvertrauen möchten.
Im vierten Schritt starten wir mit der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie, um den optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Um den besten Preis für Ihre Immobilie in Karlsruhe zu erzielen, ist eine genaue Bewertung unerlässlich. Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann den Verkauf erschweren oder Verluste verursachen. Bei Like Home Immobilien GmbH nutzen wir unsere Marktkenntnisse und erstellen professionelle Gutachten, um den Wert Ihrer Immobilie korrekt zu bestimmen. So verkaufen Sie Ihr Eigentum zum bestmöglichen Preis!
Der erste Eindruck zählt auch bei Immobilien! Wir inszenieren Ihre Immobilie professionell, um sie der richtigen Zielgruppe attraktiv zu präsentieren. Mit ästhetischen Bildern, umfangreichen Exposés und moderner Technik wie Drohnenaufnahmen und 360°-Online-Besichtigungen machen wir Ihr Angebot zum Blickfang. Wir nutzen zielgruppenspezifische Kanäle und unsere umfangreiche Interessentendatenbank, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Sobald ernsthafte Interessenten gefunden sind, organisieren wir Besichtigungstermine. Sie können diese gerne wahrnehmen, müssen aber nicht anwesend sein. Unsere Erfahrung und persönliche Beratung sorgen für einen positiven Eindruck und erleichtern den Verkaufsprozess erheblich. Wir halten Sie stets über den aktuellen Stand auf dem Laufenden, und Sie können den Fortschritt online verfolgen.
In der Verhandlungsphase unterstützen wir Sie bei Preisverhandlungen und sammeln alle erforderlichen Dokumente. Unsere Marktexpertise hilft, den Wert Ihrer Immobilie zu unterstreichen und den Verhandlungsprozess zu erleichtern. Wir setzen den Kaufvertrag auf und begleiten Sie bis zum Notartermin. Auch nach dem Verkauf kümmern wir uns um die Objektübergabe und alle Formalitäten.
Vertrauen Sie auf Like Home Immobilien GmbH – Ihre Experten für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Karlsruhe!
Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema Verkauf von Immobilien.
Seit dem 23.10.2020 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass in ganz Deutschland sowohl der Käufer als auch der Verkäufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen jeweils die Hälfte der Maklerprovision tragen. Die Maklerprovision wird üblicherweise erst fällig, wenn der Kauf der Immobilie bestätigt ist, d.h. nach Unterzeichnung aller Dokumente und dem Abschluss des Notartermins.
Grundrisse, Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungs-Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Mietverträge, Zusammenstellen der Beleihungs-Unterlagen, Energieausweis (Bei Alleinauftrag sind alle Leistungen kostenfrei!)
Objektfotos, Recherche, Texte, Exposé, interaktives Exposé, Objekt-Flyer, Verkaufsschilder, Nachbarschaftsmailing, Präsentation auf unserer Homepage und Internetplattformen wie ImmobilienScout24
Organisation von Reparaturen und Schönheitsarbeiten, Interessenten-Vorauswahl, Termin-Koordination mit allen Beteiligten (auf Wunsch sind Sie auch dabei), offene Besichtigungen, Bieterverfahren, Tätigkeitsnachweis und regelmäßige Feedbacks
Bonitätsprüfung, Verhandlungen und Preisargumentation, Finanzierungsservice, Grundschuldbestellung, Vertragsservice, Notarservice
Schlüsselübergabe, evtl. Umzugs- und Umbauservice/-angebot
Checkliste „Unterlagen für Verkäufer einer Immobilie“
•Personalausweis
•Letzter Grundsteuerbescheid
•Gebäudeversicherungspolice
•Mietverträge und ausgewiesene Mieteinnahmen
•Erbbaurechtsvertrag (wenn zutreffend)
•Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
•Grundrissplan
•Energieausweis
•Grundbuchauszug Abteilung 2 & 3 (nicht älter als 3 Monate)
•Liegenschaftskartenauszug
Nur bei Eigentumswohnungen:
•Die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlung
•Teilungserklärung
•Aktueller Wirtschaftsplan
Das Bieterverfahren und die klassische Vermarktung sind zwei gängige Methoden, um Immobilien zu verkaufen. Beim Bieterverfahren geben potenzielle Käufer verdeckte Angebote ab, die dann zu einem bestimmten Zeitpunkt geöffnet und verglichen werden. Dies ermöglicht eine transparente und wettbewerbsorientierte Preisfindung. Im Gegensatz dazu erfolgt bei der klassischen Vermarktung der Verkauf durch einen festgesetzten Preis, der oft durch Verhandlungen zwischen Verkäufer und potenziellen Käufern erreicht wird. Beide Methoden haben Vor- und Nachteile, abhängig von der Art der Immobilie und den individuellen Präferenzen des Verkäufers. Während das Bieterverfahren oft eine höhere Preisfindung ermöglicht, bietet die klassische Vermarktung eine direktere Kontrolle über den Verkaufsprozess. Die Wahl zwischen diesen Methoden hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Marktbedingungen, die Art der Immobilie und die persönlichen Vorlieben des Verkäufers.
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