Beste Voraussetzungen
Das Bieterverfahren ist eine immer beliebter werdende Methode, um Immobilien zu verkaufen und dabei den optimalen Preis zu erzielen. Anstatt einen festen Verkaufspreis festzulegen, wird die Immobilie zu einem Startpreis angeboten, und potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, in einem definierten Zeitraum Gebote abzugeben. Dies schafft eine wettbewerbsorientierte Atmosphäre, die häufig zu höheren Verkaufspreisen führt.
Bei Like Home Immobilien begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Bietprozess. Wir kümmern uns um die Präsentation Ihrer Immobilie, die Durchführung der Besichtigungstermine sowie die Betreuung der potenziellen Käufer. Unser Ziel ist es, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Mit unserer Expertise sorgen wir dafür, dass das Bieterverfahren für Sie stressfrei und erfolgreich verläuft.
Gemeinsam mit Ihnen legen wir einen attraktiven Startpreis fest, der Interessenten anzieht und den Bietprozess in Gang setzt, um eine hohe Anzahl von Geboten zu generieren und den Wettbewerb zu fördern.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie in einem festgelegten Zeitraum zu besichtigen und sich ein Bild von ihrem Zustand und Wert zu machen, um fundierte Gebote abzugeben.
Die potenziellen Käufer geben innerhalb eines definierten Zeitraums ihre Gebote ab. Diese Gebote sind unverbindlich und können bis zum endgültigen Abschluss des Verfahrens flexibel gesteigert werden.
Nach Ende des Bieterverfahrens entscheiden Sie, ob und an wen Sie die Immobilie verkaufen möchten. Das höchste Gebot muss nicht zwingend angenommen werden, Sie haben die volle Kontrolle über die Entscheidung.
Über unsere branchenübergreifenden Kontakte verfügen wir über ein hervorragenden Partnernetzwerk in Ihrer Region
Hier finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema Verkauf von Immobilien.
Seit dem 23.10.2020 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass in ganz Deutschland sowohl der Käufer als auch der Verkäufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen jeweils die Hälfte der Maklerprovision tragen. Die Maklerprovision wird üblicherweise erst fällig, wenn der Kauf der Immobilie bestätigt ist, d.h. nach Unterzeichnung aller Dokumente und dem Abschluss des Notartermins.
Grundrisse, Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungs-Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Mietverträge, Zusammenstellen der Beleihungs-Unterlagen, Energieausweis (Bei Alleinauftrag sind alle Leistungen kostenfrei!)
Objektfotos, Recherche, Texte, Exposé, interaktives Exposé, Objekt-Flyer, Verkaufsschilder, Nachbarschaftsmailing, Präsentation auf unserer Homepage und Internetplattformen wie ImmobilienScout24
Organisation von Reparaturen und Schönheitsarbeiten, Interessenten-Vorauswahl, Termin-Koordination mit allen Beteiligten (auf Wunsch sind Sie auch dabei), offene Besichtigungen, Bieterverfahren, Tätigkeitsnachweis und regelmäßige Feedbacks
Bonitätsprüfung, Verhandlungen und Preisargumentation, Finanzierungsservice, Grundschuldbestellung, Vertragsservice, Notarservice
Schlüsselübergabe, evtl. Umzugs- und Umbauservice/-angebot
Checkliste „Unterlagen für Verkäufer einer Immobilie“
•Personalausweis
•Letzter Grundsteuerbescheid
•Gebäudeversicherungspolice
•Mietverträge und ausgewiesene Mieteinnahmen
•Erbbaurechtsvertrag (wenn zutreffend)
•Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
•Grundrissplan
•Energieausweis
•Grundbuchauszug Abteilung 2 & 3 (nicht älter als 3 Monate)
•Liegenschaftskartenauszug
Nur bei Eigentumswohnungen:
•Die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlung
•Teilungserklärung
•Aktueller Wirtschaftsplan
Das Bieterverfahren und die klassische Vermarktung sind zwei gängige Methoden, um Immobilien zu verkaufen. Beim Bieterverfahren geben potenzielle Käufer verdeckte Angebote ab, die dann zu einem bestimmten Zeitpunkt geöffnet und verglichen werden. Dies ermöglicht eine transparente und wettbewerbsorientierte Preisfindung. Im Gegensatz dazu erfolgt bei der klassischen Vermarktung der Verkauf durch einen festgesetzten Preis, der oft durch Verhandlungen zwischen Verkäufer und potenziellen Käufern erreicht wird. Beide Methoden haben Vor- und Nachteile, abhängig von der Art der Immobilie und den individuellen Präferenzen des Verkäufers. Während das Bieterverfahren oft eine höhere Preisfindung ermöglicht, bietet die klassische Vermarktung eine direktere Kontrolle über den Verkaufsprozess. Die Wahl zwischen diesen Methoden hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Marktbedingungen, die Art der Immobilie und die persönlichen Vorlieben des Verkäufers.
Termin vereinbaren
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder offene Fragen zu klären. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Anliegen zu unterstützen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
